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作为全国首单(dan)公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保(bao)持着稳健的(de)运(yun)营(ying)态势，同时积极回(hui)馈投(tou)资者，基金归属于2024年的两次分红，共(gong)向(xiang)投资者派(pai)利5385万元，按首发(fa)募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳(yang)区熙(xi)悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在(zai)高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首(shou)次扩募实践，华夏北京(jing)保(bao)障房REIT的(de)成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类(lei)型产品(pin)树立了估(gu)值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更为后续更多保障(zhang)房项目对接REITs市场提供(gong)了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现(xian)了存量与增量资产的良性循环(huan)，显著(zhu)提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保(bao)障性住房发展的新机遇，进一(yi)步提升了公(gong)募 REITs 的长期(qi)配置价值。

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据公司年报，*ST工智2024年(nian)营收19.36亿元，同(tong)比(bi)下滑11.51%，净(jing)利润亏损2.15亿元；2025年一季度营收同比暴跌75.21%，亏(kui)损扩大至2849.53万元，资产负债率攀升至91%，持续经营能力存疑。公(gong)司称，受ST影响导致银行授信下降、接单放缓，进一步(bu)加剧业(ye)绩恶化。

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前五箇(gè)月(yue)人民幣(bì)存欵(kuǎn)增加14.73萬(wàn)億(yì)元。其中，住戶(hù)存欵增加8.3萬億元，非金(jin)螎(róng)企(qi)業(yè)存欵減(jiǎn)(jian)少73億(yi)元，財(cái)政性存欵增加2.07萬億元，非銀(yín)行業金螎機(jī)構(gòu)存欵增加(jia)3.07萬億元。

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1、事实上🥝🧄，近期💌👠👜，债券对贷款的替代作用也较为明显🥑😠😈🥾。对此，专家解读称，一方面，发行特殊再融资债用于偿还银行贷款，还原相关影响后贷款增速仍在8%左右。“去年四季度用于化债的特殊再融资专项债发行超过2万亿，今年以来又发行超过1.6万亿元🍈🍑🍆，市场调研初步估算，对应置换的贷款约有2.3万亿元，还原后5月末贷款增速仍在8%左右。

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