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考虑到6月至9月的低基数，大摩认为华润置地将在未来几个月保持优异表现（尽管面临宏观逆境，但总租金收入同比增长可能超过12%，同店销售增长同比增长5-10%）🍍🍋💗，这得益于疲软的购物中心运营商带来的市场份额增长🥿🥬，这将为该行目前保守的2025年收入比9%上租金增长的潜力上👛👚🍑。大摩预计，在其C-REITs的帮助下，华润置地未来几季将加速向高价值资产管理公司的转型。该股预测市盈率约7倍，尽管近期表现优异，但仍比国营企业同业公司折价15%以上🩰😻👝，比民营商场公司折价10%以上💝🥔。

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天眼查显示，目前凯石基金的股权结构依旧是清一色自然人持股。其中，陈继武持股65%🍊🥔，总经理李琛持股23.63%🩳🥑🍋，陈敏持股4.9%🤬🥬🍇，王振持股2.72%，兰俊持股2.05%，袁渊持股1.7%。

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上述溢价指(zhi)数的走低，某种程(cheng)度上说明A股相较于H股的整(zheng)体溢价进一步收(shou)窄。从两个市(shi)场主要(yao)指数表现来看，年内A股市场(chang)主要(yao)指数表(biao)现弱于(yu)同期港股市场整体表现。统计数据显(xian)示，年初(chu)至今，港股市场恒生指数累计上涨19.82%，恒生科技指数累计(ji)上涨19.32%，恒生中国企业指数累计上涨19.75%。相较之下，同期的A股市场中，上证指数累计仅上涨(zhang)1.52%，深证成(cheng)指累计则下跌1.73%，创业板指数累计(ji)下(xia)跌3.48%，科创50指数累计下跌1.11%。

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