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作为全国首单(dan)公(gong)共租赁住房(fang)基础设施REITs，华夏北(bei)京保障房(fang) REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营(ying)态势，同时积(ji)极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红(hong)，共(gong)向投资(zi)者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家(jia)园和朝(chao)阳(yang)区熙(xi)悦(yue)尚郡两处(chu)公租房的出(chu)租率(lv)和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础(chu)。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩(kuo)募(mu)具有突破性的行业标杆意义，不(bu)仅为同类型产(chan)品树立了估值提(ti)升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场(chang)提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力(li)，更为(wei)投资人提供了参与北京市保障性住房发(fa)展的新机遇(yu)，进一步(bu)提升了公募 REITs 的长期配置价(jia)值。

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中日国际轮渡有限公司总经理周振辉介绍🥬🥻🥑👝，中日班轮客货运航线有着40年的历史，历经三代，1985年开线最初是为促进中日青少年交流🩲，1985年😠🥬，“鉴真号”轮首航日本👿🍌👗🥔，开辟了上海至日本第一条国际客货班轮航线💖🍌，定期往返于上海-神户-大阪间🍄👙🍋，这是中日两国恢复邦交后中日航线上的第一艘客货班轮，也是中国对外开放的第一个海上客运窗口🍎💓。1994年🍌🤬🧄，“新鉴真”轮作为第二代，替代了1985年启用的“初代”🥭🍈。2024年🍆🩱👡，“新鉴真”轮30年载客资质已满，退出客运。2024年6月，最新一代高端豪华客滚船“鉴真号”轮投入运营。

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