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富国银行高级全球市场策略师Scott Wren表示：“我认为🥕，市场普遍预期通胀率至少会小幅上升。考虑到经济放缓👿💗、盈利增长减速及众多待解决的贸易谈判👠💘，此时冲击历史新高缺乏充分理由。我认为市场出现波动甚至小幅下跌才更合理🥬🍏🍅。“

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1、作为全(quan)国(guo)首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年(nian)8月(yue)上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈(kui)投(tou)资者，基金归属于2024年的两(liang)次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分(fen)派率为4.29%。其首发资产海(hai)淀区文龙家园(yuan)和朝阳区熙悦(yue)尚郡两处(chu)公租(zu)房的出租率和租金(jin)收缴率均维持在高位，为扩募奠(dian)定了(le)坚实基础。作为保障(zhang)性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北(bei)京保障房REIT的成功扩募具有(you)突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产(chan)品树立了(le)估值提升、资(zi)产优化的行业标杆，更为(wei)后续更多保障(zhang)房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝(bao)贵范本。此次扩募不仅(jin)实现了存(cun)量与(yu)增量资(zi)产的(de)良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为(wei)投资人提供了参(can)与北京市(shi)保障性住房发展的新(xin)机(ji)遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值。

2、从估值(zhi)方面来看，当前或(huo)为吃喝板块较好(hao)配置时机。数据显示(shi)，截至(zhi)昨日收盘，食品ETF（515710）标的指数(shu)细分食品指数市盈(ying)率为20.64倍，位于(yu)近10年来4.31%分位(wei)点的低位，中长期配置性价(jia)比凸显(xian)。