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1、作为全国首单公(gong)共租赁住(zhu)房(fang)基(ji)础设(she)施REITs，华夏北京保障房(fang) REIT自(zi)2022年8月上市以来，一直保持(chi)着(zhe)稳健的运营态势，同时(shi)积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资(zi)者派利5385万元，按(an)首发募集规模计算的可供分派(pai)率(lv)为4.29%。其首发资(zi)产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租(zu)率和(he)租金收缴率均(jun)维持在高(gao)位，为(wei)扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁(lin)住(zhu)房REITs领域的首次(ci)扩募实践，华(hua)夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆(gan)意义，不仅为同(tong)类(lei)型产品树立(li)了估值提升、资产优化的行业标杆，更为(wei)后续更多保障房项目对(dui)接REITs市场提供了可复制(zhi)、可推广的宝(bao)贵范(fan)本。此次扩募不仅实现了(le)存量与增量资产的良性循环，显(xian)著提升了产品的(de)成长潜力，更为投资人提供(gong)了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期(qi)配置价值。

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