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考虑到6月至9月的低基(ji)数，大摩认为华润置地将在(zai)未来几个月保持(chi)优异表(biao)现（尽管面临宏(hong)观逆境，但总租金收入同比增长(zhang)可能超过12%，同(tong)店销售增长同比增长5-10%），这得益于疲软的购物中心运营商带(dai)来的市场份额增(zeng)长，这将为该行(xing)目前保守的2025年收入比9%上租金(jin)增(zeng)长的潜力上。大摩预计，在其C-REITs的帮助下，华润(run)置地未来几(ji)季将加速向高价值资(zi)产管理公司的转型。该股预测市盈率约(yue)7倍，尽管近期表现优异，但仍比国营企业同业公司折价15%以上，比民营商场公司折(zhe)价10%以上。

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其中，银行股最受险资青睐，邮储银行H股💌、农业银行H股等均被二度举牌🥦🥑💘。谈及背后的原因，龙格指出🍆🍑👙💕，首先🍒🍓🍊，银行股平均股息率超5%，远超险资负债端成本（约2%至2.5%）👗，如杭州银行2024年股息率达4.05%👢💕，成为对冲利率下行的“类固收”资产😡💝🥭💕；其次，新金融工具准则下👗，持有高股息银行股可计入FVOCI科目，减少利润表波动；再者👙🧡，监管要求险企每年新增保费30%投资A股😡，叠加长期投资试点扩容（三批合计2220亿元），银行股因流动性佳、体量大成为主要承接标的；最后🧄🤍👚🧄，如新华保险入股杭州银行，旨在深化银保渠道合作🩳👛👚，拓展综合金融场景🩱💓。

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1、业务模式的非标准化进一步推高边际成本👝👚。公司核心收入来源于生活及医疗AI定制化解决方案，2024年占比分别为78.8%🍋、21.2%，但客户增长近乎停滞：生活AI客户数三年仅增38家💘🍈，医疗AI客户数长期徘徊在166家左右🥕，留存率从70.4%暴跌至53.3%🍌🍑。高投入未能换取客户忠诚度，反而陷入“烧钱续命”的怪圈——销售及营销开支三年增长53.4%，但项目数量从913件降至711件。

2、记者从哪吒汽车办公室所在办公楼的物业处也了解到，哪吒汽车是恒生云谷招租而来，物业方面并不知情👝🥿👅。“哪吒汽车搬来的半个多月时间🍄，已经发生了两起申请薪酬支付事件，影响很不好👗💖。”该物业工作人员称🍇。