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作为全国首单公共租赁住房(fang)基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一(yi)直保持着稳健的运(yun)营态势，同时(shi)积(ji)极回馈投资者，基金归属于2024年的两(liang)次分红，共向投资者派利(li)5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率(lv)为4.29%。其(qi)首发(fa)资产海淀(dian)区(qu)文(wen)龙(long)家园(yuan)和朝(chao)阳区熙悦尚(shang)郡(jun)两处公租房的出租率和租金收缴率(lv)均维持在高位，为扩募(mu)奠定(ding)了(le)坚(jian)实基础。作为保障性租赁住房REITs领(ling)域的首次扩募实践，华夏北京(jing)保障房REIT的(de)成(cheng)功扩募具有突破性的(de)行业(ye)标杆意(yi)义(yi)，不仅为同类型产品树立(li)了估值提升、资产优化的(de)行业(ye)标杆，更为后续更多保障房(fang)项目(mu)对接REITs市场提供了可复制、可(ke)推广的宝贵范本(ben)。此次扩募不仅实(shi)现了存(cun)量与增量资(zi)产的良(liang)性循环，显著(zhu)提升了(le)产品的成长潜力，更为投资人提供了(le)参与北京(jing)市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募(mu) REITs 的长期配置价值。

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