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作为全(quan)国(guo)首单公共租赁住房基(ji)础设施REITs，华夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同(tong)时(shi)积极回馈投资者(zhe)，基(ji)金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算(suan)的可(ke)供分派率为4.29%。其首(shou)发(fa)资(zi)产海淀区文龙(long)家园和朝阳区熙悦(yue)尚郡两处(chu)公租房的出租(zu)率和租金收缴率均维持在高位，为(wei)扩募奠定了坚实基础。作为保障性租(zu)赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏(xia)北京保障房REIT的(de)成功扩募(mu)具有突破(po)性的行业标杆意义(yi)，不(bu)仅为同(tong)类(lei)型(xing)产品树立了估值提升、资产优化的(de)行业标杆，更为后续更多保障房项目(mu)对接(jie)REITs市场提供了可复制(zhi)、可推广的宝贵范本。此(ci)次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成(cheng)长潜力，更为投(tou)资(zi)人提供(gong)了参(can)与北京市保障性住(zhu)房发展的新(xin)机遇，进一步提升(sheng)了公募 REITs 的长期配置价值。

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