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2、作为(wei)全国首(shou)单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归(gui)属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园(yuan)和朝阳区熙(xi)悦尚(shang)郡两处公租房的出租率(lv)和(he)租金收缴率均(jun)维持在高位，为扩募奠定了坚实基础(chu)。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践(jian)，华(hua)夏北京保(bao)障房(fang)REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产(chan)品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更(geng)多保障房(fang)项目(mu)对接(jie)REITs市场提供了可复制(zhi)、可推广的(de)宝贵范本。此次扩募不仅实现了存(cun)量与增量(liang)资(zi)产的(de)良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参(can)与北京市保障性住房发展的新机遇(yu)，进(jin)一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。