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作为全国首单公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健的(de)运营态势，同时积(ji)极(ji)回馈投资者，基金归(gui)属(shu)于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万(wan)元，按首发募(mu)集规模(mo)计算(suan)的(de)可供分派(pai)率为4.29%。其首发资产(chan)海淀区文龙家园和朝阳区熙(xi)悦尚郡两处公租房的出租率和(he)租金收缴率均维持在(zai)高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领(ling)域的首次(ci)扩募实践，华夏(xia)北京保障房REIT的成功扩募(mu)具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树(shu)立了估值提(ti)升、资产优化的行业标杆(gan)，更为后续更多保障房项目对接REITs市(shi)场提供了(le)可复制、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实现了(le)存量与增量资产的良性循环(huan)，显著提升(sheng)了产品的(de)成长(zhang)潜力，更为投资人提供了参与北京市(shi)保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长(zhang)期(qi)配置价值。

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