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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来🩱💗💯，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红🥿，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位👚👛💝，为扩募奠定了坚实基础😈🍇🧅。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践💖💋，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆👠，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环👙🥦💝👘，显著提升了产品的成长潜力👝🩱，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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美国总统唐纳德·特朗普表示，他打算在未来一到两周内对贸易伙伴设定单边关税税率👚，这一言论打击了市场对风险资产的兴趣，令油价承压。

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尽管如此，美联储仍维持“观望”立场。美联储(chu)官员近期在会议纪要中指出，尽管就业市(shi)场(chang)出现放缓，但整体状况仍属稳(wen)健，通胀风险依旧存在，因此不(bu)急于转向宽松政策。OEXN分析称，短期内，黄金价格的走势将高度依赖(lai)美联储未来的(de)政(zheng)策指引，尤其是是(shi)否会明确释放年内(nei)降息信号。若通胀进一步回落、就业数据持续(xu)恶化，不(bu)排除金价上破3400美元并测试此前历史高点3500美(mei)元的可能性。

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