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金边债券收益率与价格(ge)呈反向波动——价格上涨则收益率下降，反之亦然。今年以来，由于投资者(zhe)对地(di)缘政治和宏观经济动荡(dang)敏感，金(jin)边(bian)债券收益率波动剧烈。1月份(fen)英国**长(zhang)期借贷(dai)成本飙升至数十年高位，20年期和30年期(qi)金边债券收益率持续坚挺(ting)地维持在5%上方。
1、考虑到6月至(zhi)9月的低基数，大摩(mo)认为华润置地将在未来几个月保(bao)持优异表现（尽管面临(lin)宏观(guan)逆(ni)境，但总租金收入同比增长可能超过12%，同店销(xiao)售增长同比增长5-10%），这(zhe)得益于疲软的购(gou)物(wu)中心运营商带来(lai)的市场份额增长，这将为(wei)该行目前保(bao)守的2025年收入比9%上租金增长的潜力上(shang)。大摩预计，在其C-REITs的帮(bang)助下，华润置地未来几季将加速向高价值资产管理公司的(de)转型。该股预(yu)测市盈率约7倍，尽管近期表现优异，但仍比国(guo)营企业同(tong)业公司折价15%以(yi)上，比民营商场公司折价10%以上。
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