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作为全国首单公共租(zu)赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以来，一直(zhi)保持着稳健的运营态势(shi)，同时积极回馈投资(zi)者，基金归属于(yu)2024年的两次分红(hong)，共向投资者派利5385万元，按首发(fa)募集规模计算的可(ke)供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠(dian)定了坚实基础。作为保障性租(zu)赁住房REITs领域的首次(ci)扩募实践，华(hua)夏北京保障房REIT的成功(gong)扩募具有突破性的行业标杆意义，不(bu)仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的(de)行业标杆，更为后续更(geng)多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广(guang)的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增(zeng)量资产的良性循环，显著提升(sheng)了产品的成长潜力，更为投资人提(ti)供(gong)了参与北京市(shi)保障(zhang)性住(zhu)房发展的新机遇(yu)，进(jin)一步提(ti)升了公(gong)募 REITs 的长期配置价值。

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