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作(zuo)为全国首单公共租赁住房基础设施(shi)REITs，华夏北(bei)京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保(bao)持着稳健(jian)的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和(he)租金(jin)收(shou)缴率均维持在(zai)高位，为扩募奠定了坚(jian)实(shi)基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首(shou)次扩募实践，华夏北(bei)京(jing)保(bao)障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型(xing)产品树立了估值提升、资产优化的行业(ye)标杆，更为后续更多(duo)保障房项目对(dui)接REITs市场提供(gong)了可复制、可推广的宝贵(gui)范本。此次扩(kuo)募不仅实现了存量(liang)与增量资产的良(liang)性循环，显著(zhu)提升了(le)产品的(de)成长潜力，更为(wei)投资人提供了参与北(bei)京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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