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2、作为(wei)全国首单公共租(zu)赁(lin)住房基础(chu)设施REITs，华(hua)夏北京保障房(fang) REIT自2022年8月上(shang)市以来(lai)，一直保持着稳健(jian)的运营态势，同(tong)时积极回馈投资者(zhe)，基金归属于2024年的两次分红，共(gong)向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算(suan)的可供(gong)分派率为4.29%。其首发资产海淀(dian)区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率(lv)均维持在高位(wei)，为扩(kuo)募奠(dian)定了坚实(shi)基础。作为保障性租(zu)赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行业标(biao)杆意(yi)义，不仅为同类型产品树立了(le)估值提升、资产优化的行业标(biao)杆，更为后续更多保障房(fang)项目对接REITs市场提供了可复制、可推广(guang)的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量(liang)与增量资产的良性循环，显(xian)著提升了产品的成长潜(qian)力，更为投(tou)资人(ren)提供了参与北京市保障性住房(fang)发展的(de)新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值(zhi)。