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作为全国首(shou)单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同(tong)时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模(mo)计算(suan)的可供分派率为4.29%。其首发(fa)资产海淀区文龙家园和(he)朝阳区熙悦尚郡两(liang)处公租(zu)房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础(chu)。作为保障(zhang)性租赁住房REITs领域的首(shou)次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不(bu)仅为同类型产品树立了估值提(ti)升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目(mu)对接REITs市场提供了可(ke)复制、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实现了存量与增量(liang)资产的良性循环，显(xian)著提升(sheng)了产品的成长潜力，更为投资人提供(gong)了参与北京(jing)市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长(zhang)期(qi)配置价值。

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