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作为全国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华(hua)夏北京保障房 REIT自2022年(nian)8月(yue)上市以来(lai)，一直保持着稳健的运营态势，同(tong)时积极回(hui)馈投资者(zhe)，基金归属于2024年的两次(ci)分红，共向投资者派(pai)利5385万元，按首(shou)发(fa)募集规(gui)模(mo)计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙家园和朝阳区(qu)熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金(jin)收缴率均(jun)维(wei)持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华(hua)夏北京(jing)保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意(yi)义，不仅为同类型产品树立了估值提升(sheng)、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房(fang)项目对接(jie)REITs市场提供(gong)了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现(xian)了存量(liang)与增量资产的良性循(xun)环，显(xian)著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了(le)参与北(bei)京(jing)市保障性住房发(fa)展的新(xin)机遇，进一步提(ti)升(sheng)了公募 REITs 的长期配置价值。

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美股低开高走，三(san)大指数(shu)均小幅收涨(zhang)。标普500指数涨0.38%，道指涨0.24%，纳指涨0.24%。其中，标普500指数再创2月底以来(lai)收盘新高，道(dao)指再创(chuang)3月初以来收盘新高(gao)。甲骨文涨超13%，创收盘历史新高，公司公布(bu)的第四财季业绩超预期。美国金融科技公司Chime上市首日涨超37%。波音跌近5%，此(ci)前印度航空一(yi)架波音787坠毁。欧洲主要股指收盘涨跌不一，德(de)国DAX30指数跌0.48%。

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2、截至美股收盘(pan)，标普500指数上涨0.38%，报6045.26点；道琼(qiong)斯工业平均(jun)指数上涨0.24%，报42967.62点；纳斯达克综合指数上涨0.24%，报19662.48点。