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作为全(quan)国首单公共租赁住房基础设(she)施REITs，华(hua)夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年(nian)的两次(ci)分(fen)红，共向投资者派利5385万元，按首发(fa)募集规模计算的(de)可供分(fen)派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙(long)家园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两处公(gong)租房的出租(zu)率和租金收缴率均维持在(zai)高位，为扩募(mu)奠定了坚(jian)实基(ji)础。作为保障性租赁住房REITs领域的首(shou)次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有突(tu)破性的行业标杆意义(yi)，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后(hou)续更多保障房项(xiang)目对接REITs市场(chang)提供了(le)可复制、可推广的(de)宝贵范本。此次(ci)扩(kuo)募不仅实现了存量与增量资(zi)产的良(liang)性循环，显著提升了产(chan)品的成长潜(qian)力，更为投资人提供了(le)参与(yu)北京市保障(zhang)性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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