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作为全国(guo)首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月(yue)上市以来，一直保持着稳健的运营(ying)态势，同时积极回馈投资者，基金归属(shu)于2024年(nian)的两次分(fen)红，共向投资者派(pai)利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资(zi)产海(hai)淀(dian)区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处(chu)公租房的出租率和租金收缴率均维持(chi)在高位，为(wei)扩募(mu)奠定了坚实基础。作为(wei)保障性(xing)租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募(mu)具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品(pin)树立了估值提升(sheng)、资(zi)产优化的(de)行业标杆，更(geng)为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可(ke)复制、可推(tui)广的宝贵(gui)范(fan)本。此次扩募(mu)不仅实现(xian)了存量与增量(liang)资产的良性循环(huan)，显著(zhu)提升了(le)产品(pin)的成长潜力，更为投资(zi)人提供了参与北(bei)京市(shi)保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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2、特朗普已借这一趋势加大对美联储主席杰罗姆・鲍威尔的抨击，要求其降息。周四晚些时候👅🥬，特朗普在白宫称鲍威尔为 “蠢货”。与此同时👞🍈，特朗普的盟友们一直辩称，关税不会推高通胀。