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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着(zhe)稳健的运营态势，同时积极回馈投资者(zhe)，基金归属于2024年的两次分(fen)红，共向投(tou)资者派利5385万元，按首发募集规模(mo)计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和(he)朝阳区熙(xi)悦(yue)尚郡(jun)两处(chu)公租房的出租率(lv)和租(zu)金收缴率均维持(chi)在高位，为扩募奠(dian)定了坚实基础。作为保(bao)障性(xing)租(zu)赁住房REITs领域(yu)的首(shou)次扩募实践，华夏北京(jing)保障房REIT的成功扩(kuo)募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估(gu)值提升(sheng)、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制(zhi)、可推广的(de)宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量(liang)资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北(bei)京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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