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作为全国首单(dan)公共租(zu)赁住房基础设施REITs，华(hua)夏北京保(bao)障房 REIT自2022年(nian)8月上(shang)市以来，一直保(bao)持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资(zi)者(zhe)，基(ji)金归属于(yu)2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可(ke)供分派(pai)率为(wei)4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡(jun)两处(chu)公租房的出租率和租金收缴率均维持在(zai)高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实(shi)践(jian)，华夏北京保障房REIT的成(cheng)功扩募(mu)具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树(shu)立了估值提升、资产优化的行业(ye)标杆，更为后续更多保障(zhang)房项目(mu)对接(jie)REITs市场(chang)提供了(le)可复制、可推广的宝(bao)贵范本。此次扩(kuo)募不仅(jin)实现了存量(liang)与增量资产的良性循环(huan)，显著提(ti)升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北(bei)京市(shi)保障性(xing)住房发展的新机遇(yu)，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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公开资料显示，东海基金成立(li)于2013年(nian)2月25日，注册地(di)为(wei)上海，注(zhu)册资本16480.31万元，是中国(guo)证监会批准设立的第78家公募基金管理公司。公司有(you)4大股东，分别是：东海证券（持股49.9403%），苏州市相城区江南(nan)化纤集团有限公司（持股22.7544%），鹏博实(shi)业（持股22.6027%，被(bei)部分法拍后变为第三(san)大股(gu)东），常州交通建设投资(zi)开发(fa)有限(xian)公司（持股(gu)4.7026%，接鹏博集团法(fa)拍）。

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