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作(zuo)为全国首单公共租赁住(zhu)房基础设(she)施REITs，华夏北京保障房(fang) REIT自2022年8月上市(shi)以来，一直保持着稳健(jian)的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共(gong)向(xiang)投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率(lv)为4.29%。其首发资产海(hai)淀区文龙家园和朝阳区(qu)熙悦尚郡两处(chu)公(gong)租(zu)房的出租(zu)率和租金收缴率均维持在高位，为扩(kuo)募奠(dian)定了坚实基础。作(zuo)为保障性租赁住房REITs领域的(de)首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有突破(po)性的行业标杆意义，不仅为同类(lei)型产品树立了估(gu)值提升、资(zi)产优化的行业标(biao)杆，更(geng)为后续更多保障房项目对接(jie)REITs市(shi)场提供了(le)可复制(zhi)、可推(tui)广(guang)的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著(zhu)提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市(shi)保(bao)障性住房发展的新(xin)机遇，进一步提升了(le)公募 REITs 的长期配置价值。

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