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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs🤬👠，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势💔，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红💟🥦🥝，共向投资者派利5385万元🥕🍑😈，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%😻。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础🧡🤬。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践💟，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升🥿、资产优化的行业标杆🥦🧅，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本🥒。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力🤬，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值😈👗。

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在(zai)国(guo)联民生证券的整合蓝图中，研究业务定位面临重塑。两家券商优势(shi)互补：民生证券投(tou)行业务实力突出(chu)，国联证券则在财富管(guan)理、基金投顾(gu)等领域具有特色。而如何平衡研究团队(dui)，是不小的难题。

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美股低开高走💓🍏👝，三大指数均小幅收涨💟。标普500指数涨0.38%，道指涨0.24%，纳指涨0.24%。其中，标普500指数再创2月底以来收盘新高🍇👗，道指再创3月初以来收盘新高🤍🥾🧄。甲骨文涨超13%💖🧡，创收盘历史新高🩲🥑🍌，公司公布的第四财季业绩超预期。美国金融科技公司Chime上市首日涨超37%👞💗👘💌。波音跌近5%🍍👞🍉，此前印度航空一架波音787坠毁。欧洲主要股指收盘涨跌不一🍎💖，德国DAX30指数跌0.48%。

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2、截至美股收盘，标普500指数上涨0.38%，报6045.26点；道琼斯工业平均指数上涨0.24%，报42967.62点；纳斯达克综合指(zhi)数(shu)上涨0.24%，报19662.48点。