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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京(jing)保障房(fang) REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积(ji)极回馈投资者，基金归属于(yu)2024年(nian)的两次分红，共向投资者派(pai)利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文(wen)龙家园和朝阳(yang)区熙悦尚郡两(liang)处公租房的出租率和租金收缴率均维持在(zai)高位，为扩募奠定了坚实基础(chu)。作为保障(zhang)性(xing)租赁住房REITs领域(yu)的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有(you)突破性的行业标杆意义，不仅为同类型(xing)产品树立了估值提升、资(zi)产(chan)优(you)化的行(xing)业标杆，更为后续更多(duo)保障房(fang)项目(mu)对(dui)接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的(de)成长潜力，更为投资人提供了(le)参与北京市保障性(xing)住房发展的新机遇，进一步提升了公(gong)募 REITs 的长期配置价值。

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2、去年6月，外贸信托曾在北京产权交易所挂牌转让所持宝盈基金25%股权，该股权转让披露起止时间经过数次延长🤬💔🍊，仍无人“接手”，又在去年8月二度挂牌转让🥿🍑💛🥥👿。