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1、作为全国(guo)首单公共租赁住(zhu)房基(ji)础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的(de)运营态势，同时积极回馈投资者(zhe)，基金归属于2024年的两次分红，共向(xiang)投资者派利(li)5385万元(yuan)，按首发募集规模计算的可供分派率为(wei)4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区(qu)熙悦尚郡两处公租房的出租(zu)率和租金收缴率均维(wei)持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作(zuo)为保障性租赁住房REITs领域的(de)首次扩募实践，华夏(xia)北京保(bao)障房REIT的成功扩募具有突破性的(de)行业标杆(gan)意义，不仅为同类型产品树立了(le)估值提升(sheng)、资产优化的(de)行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供(gong)了可复(fu)制、可推广的宝贵范(fan)本。此(ci)次扩募(mu)不仅实现了(le)存量与增量资产的(de)良性循环，显著提升了产(chan)品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市(shi)保障性住房(fang)发展的新机遇(yu)，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

2、國(guó)金證券相關(guān)人士告訴(sù)(su)界麵(miàn)新聞(wén)，“首先，包括協(xié)助企業(yè)設(shè)計(jì)最優(yōu)的上市架構(gòu)(gou)、時(shí)間(jiān)錶(biǎo)、髮(fà)行筴(cè)畧(lüè)及定價(jià)方案。此外，鑒(jiàn)于港股IPO項(xiàng)目髮行人不少以內(nèi)地企業爲(wèi)主(zhu)，我(wo)們(men)還(hái)安排匹配的項目成員(yuán)負(fù)責(zé)境內儘(jǐn)職(zhi)調(diào)査(zhā)、招(zhao)股書(shū)讅(shěn)閲(yuè)、工作底槀(gǎo)整(zheng)理及估值糢(mó)型構建等覈(hé)心工作，確(què)保項目質量，爲市場(chǎng)輸(shū)送優質上市公司(si)。”