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作为(wei)全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北(bei)京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保(bao)持(chi)着稳健的运营态势，同时积极回(hui)馈投资者，基金归属(shu)于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首(shou)发资产海淀区文龙家(jia)园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两处公租房(fang)的出租(zu)率和租金收缴(jiao)率均维持在(zai)高位(wei)，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性(xing)租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类(lei)型产品树立了估值提升、资产优化的行业(ye)标杆(gan)，更(geng)为后(hou)续更多保障房项目对接REITs市场提(ti)供了可复(fu)制、可推广的宝贵范(fan)本。此次扩募(mu)不仅实现了存(cun)量与增量资产的良性循环，显著(zhu)提升了产(chan)品的成长潜力，更为投资人提供(gong)了参(can)与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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